Уважаемые члены ТСЖ! В период с 16.08.2021 г. по 30.08.2021 г. при проведении технического обследования инженерных коммуникаций МКД было выявлено следующее:
- многочисленные трещины, изломы, отсутствие заглушек /соединительных элементов и уплотнительных прокладок на трубопроводах фекальной канализации в подвалах МКД Сурикова, 50, Серова, 39, 37; подвалы залиты фекальными массами;
- многочисленные следы коррозии и свищи на магистральных и стояковых трубопроводах ХВС; неисправность запорной арматуры стояков ХВС; нарушение герметичности и расслаивание металла стенок труб ХВС в местах врезок стояков ХВС в разводящий коллектор ХВС; нарушение гидравлического режима ХВС вследствие непроектного изменения диаметров участков стояков ХВС (уширение /заужение);
- неисправность запорной арматуры стояков ГВС; нарушение герметичности и многочисленные следы коррозии в местах врезок стояков ГВС в подающий и обратный коллекторы ГВС; нарушение гидравлического режима ГВС вследствие непроектного изменения диаметров участков стояков ХВС (уширение /заужение);
- неисправность запорной арматуры стояков отопления; многочисленные следы коррозии в местах врезок стояков отопления в подающий и обратный коллекторы отопления; нарушение гидравлического режима системы отопления вследствие непроектного изменения диаметров участков стояков отопления (уширение /заужение);
- наличие сбросников /дренажей из силумина на системах ХВС /ГВС /отопления;
- неисправность элементов тепловых узлов, узлов учета ХВС;
- неисправность элементов системы пожаротушения (нарушение герметичности трубопровода ХВС, отсутствие / повреждение пожарных шкафов, пожарных кранов, рукавов и вентилей) в МКД Серова, 39, 37;
- не разработана /отсутствует необходимая эксплуатационная документация на тепловые узлы, узлы учета ГВС.
Все обнаруженные дефекты указывают на то, что многие элементы инженерных систем МКД не обслуживались должным образом и не ремонтировались в течение от 2х до 10 лет.
С Уважением,
главный инженер ТСЖ Дерягин С.А.
