Уважаемые члены ТСЖ!
Повторно доводим до Вас информацию о критической степени износа основных инженерных коммуникаций.
Инженерные коммуникации МКД эксплуатируются более 25 лет, при этом средний срок службы их элементов составляет 15 лет и менее. За 25 лет была заменена только небольшая часть элементов инженерных коммуникаций. В настоящее время большинство инженерных коммуникаций имеют критическую степень износа:
- система холодного водоснабжения - износ 95 % (расслоение металла и утончение стенок магистральных и стояковых труб, не позволяющее качественно выполнить ремонтные работы даже с применением сварки, обширная коррозия, зарастание внутренних поверхностей труб окаменелыми отложениями, неработоспособность запорной арматуры на стояках, приводящая к невозможности отключения ремонтируемого участка, регулировки расхода и напора между стояками);
- система горячего водоснабжения - износ 70 % (утончение стенок магистральных и стояковых труб, местная коррозия, неработоспособность запорной арматуры на стояках и частично на узлах ГВС, приводящая к невозможности отключения ремонтируемого участка, регулировки расхода и напора между стояками),
- система отопления - износ 60 % (утончение стенок магистральных и стояковых труб, местная коррозия, неработоспособность запорной арматуры на стояках и частично на тепловых узлах, приводящая к невозможности отключения ремонтируемого участка, регулировки расхода и перепада между стояками),
- система электроснабжения - износ 60 % (растрескивание и нарушение эластичности электрической изоляции проводов, изношенное и технически-устаревшее оборудование коммутационных и распределительных устройств),
и т.д.
Все вышеуказанные инженерные коммуникации требуют проведения капитального ремонта, в противном случае они выйдут из строя и жильцы домов будут лишены соответствующих коммунальных ресурсов. Дома будут признаны неподходящими для проживания и покупать в них квартиру или офис никто не захочет.
При этом большинство членов ТСЖ регулярно оплачивают взносы на капитальный ремонт в «Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области» (далее – Фонд). Согласно официальной информации с сайта Фонда, капитальный ремонт вышеуказанных инженерных систем запланирован на 2044 год. Пока накопленные взносы на капитальный ремонт МКД находятся в ведении Фонда, ТСЖ не сможет их использовать по своему усмотрению. Для использования данных средств Вам необходимо проявить инициативу по переводу вышеуказанных средств на специальный счёт (более подробную информацию вы можете узнать у Председателя правления ТСЖ Ивановой Т.Н.).
Просим Вас задуматься об отношении к своей собственности, ведь её дальнейшая судьба находится в ваших руках.
С Уважением,
главный инженер ТСЖ Дерягин С.А.
