Новости
Уважаемые члены НО ТСЖ "ОПТИМУМ"!
Сообщаем Вам о предотвращении аварийной ситуации на вводе ХВС МКД ул. Серова, 39.
В подвальном помещении вышеуказанного МКД на основной и обводной (байпасной) линиях узла ввода ХВС было выявлено нарушение герметичности и критический износ стальных трубопроводов. 23.03.2022 с целью предотвращения аварийной ситуации силами ТСЖ была произведена работа по замене вышеуказанных трубопроводов на новые из армированного полипропилена. В настоящий момент угроза возникновения аварийной ситуации ликвидирована.
С Уважением,
главный инженер ТСЖ Дерягин С.А.
Уважаемые члены НО ТСЖ "ОПТИМУМ"!
Сообщаем Вам о предотвращении аварийной ситуации на вводе ХВС МКД ул. Серова, 37.
В подвальном помещении вышеуказанного МКД на основной и обводной (байпасной) линиях узла ввода ХВС было выявлено нарушение герметичности и критический износ стальных трубопроводов. 21.03.2022 с целью предотвращения аварийной ситуации силами ТСЖ была произведена работа по замене вышеуказанных трубопроводов на новые из армированного полипропилена. В настоящий момент угроза возникновения аварийной ситуации ликвидирована.
С Уважением,
главный инженер ТСЖ Дерягин С.А.
Уважаемые члены НО ТСЖ "ОПТИМУМ"!
Сообщаем Вам, о том, что в период с 02.02.2022 г. по 15.02.2022 г. в подвалах №№ 2, 3, 4, 5 МКД, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сурикова, д. № 50, были выполнены работы по замене системы холодного водоснабжения (далее - ХВС), в т.ч.:
- демонтаж существующего разводящего коллектора ХВС с отводами на стояки, дренажами, запорной арматурой;
- монтаж разводящего коллектора ХВС с отводами на стояки, дренажами, запорной арматурой;
- крепеж смонтированной системы ХВС сантехническими металлическими обрезиненными хомутами к потолку (шпильками резьбовыми и анкерами латунными забивными);
- герметизация соединений элементов ХВС.
С Уважением,
главный инженер ТСЖ Дерягин С.А.
Уважаемые жильцы!
В период с 01.01.2022 по 27.01.2022 было зафиксировано более 4-х засоров на наружных сетях фекальной канализации от МКД ул. Сурикова, 50. Причиной засоров являлось наличие посторонних предметов в канализационных стоках (тряпки, бытовой мусор).
Работы по очистке сетей фекальной канализации от посторонних предметов будут оплачены со статьи «содержание жилья».
Просим Вас не допускать попадание посторонних предметов в сети фекальной канализации МКД!
С Уважением, Администрация НО ТСЖ «ОПТИМУМ».
Объявление_о наличии посторонних предметов в сетях ФК_Сурикова_50_27.01.22
Уважаемые члены ТСЖ!
Повторно доводим до Вас информацию о критической степени износа основных инженерных коммуникаций.
Инженерные коммуникации МКД эксплуатируются более 25 лет, при этом средний срок службы их элементов составляет 15 лет и менее. За 25 лет была заменена только небольшая часть элементов инженерных коммуникаций. В настоящее время большинство инженерных коммуникаций имеют критическую степень износа:
- система холодного водоснабжения - износ 95 % (расслоение металла и утончение стенок магистральных и стояковых труб, не позволяющее качественно выполнить ремонтные работы даже с применением сварки, обширная коррозия, зарастание внутренних поверхностей труб окаменелыми отложениями, неработоспособность запорной арматуры на стояках, приводящая к невозможности отключения ремонтируемого участка, регулировки расхода и напора между стояками);
- система горячего водоснабжения - износ 70 % (утончение стенок магистральных и стояковых труб, местная коррозия, неработоспособность запорной арматуры на стояках и частично на узлах ГВС, приводящая к невозможности отключения ремонтируемого участка, регулировки расхода и напора между стояками),
- система отопления - износ 60 % (утончение стенок магистральных и стояковых труб, местная коррозия, неработоспособность запорной арматуры на стояках и частично на тепловых узлах, приводящая к невозможности отключения ремонтируемого участка, регулировки расхода и перепада между стояками),
- система электроснабжения - износ 60 % (растрескивание и нарушение эластичности электрической изоляции проводов, изношенное и технически-устаревшее оборудование коммутационных и распределительных устройств),
и т.д.
Все вышеуказанные инженерные коммуникации требуют проведения капитального ремонта, в противном случае они выйдут из строя и жильцы домов будут лишены соответствующих коммунальных ресурсов. Дома будут признаны неподходящими для проживания и покупать в них квартиру или офис никто не захочет.
При этом большинство членов ТСЖ регулярно оплачивают взносы на капитальный ремонт в «Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области» (далее – Фонд). Согласно официальной информации с сайта Фонда, капитальный ремонт вышеуказанных инженерных систем запланирован на 2044 год. Пока накопленные взносы на капитальный ремонт МКД находятся в ведении Фонда, ТСЖ не сможет их использовать по своему усмотрению. Для использования данных средств Вам необходимо проявить инициативу по переводу вышеуказанных средств на специальный счёт (более подробную информацию вы можете узнать у Председателя правления ТСЖ Ивановой Т.Н.).
Просим Вас задуматься об отношении к своей собственности, ведь её дальнейшая судьба находится в ваших руках.
С Уважением,
главный инженер ТСЖ Дерягин С.А.
Уважаемые члены НО ТСЖ "ОПТИМУМ"!
Сообщаем Вам, о том, что в период с 25.12.2021 г. по 05.01.2022 г. в подвале МКД, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Серова, д. № 39, были выполнены работы по замене системы фекальной канализации, в т.ч.:
- демонтаж существующей канализации (чугунные участки трубопровода Ду 110 мм L 90 м.п. и фитинги) до канализационных стояков;
- монтаж канализации из современных материалов (ПВХ /ПП участки трубопровода Ду 110 мм L 90 м.п. и фитинги) до канализационных стояков;
- герметизация соединений элементов канализации с использованием манжет, уплотнительных прокладок, технического вазелина;
- крепеж смонтированной канализации к бетонным перекрытиям с использованием металлических обрезиненных хомутов, резьбовых шпилек и забивных латунных анкеров (М8, М10).
С Уважением,
главный инженер ТСЖ Дерягин С.А.
Уважаемые члены НО ТСЖ "ОПТИМУМ"!
Сообщаем Вам, о том, что в период с 17.12.2021 г. по 24.12.2021 г. в подвале МКД, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Серова, д. № 37, были выполнены работы по замене системы фекальной канализации, в т.ч.:
- демонтаж существующей канализации (чугунные участки трубопровода Ду 110 мм L 90 м.п. и фитинги) до канализационных стояков;
- монтаж канализации из современных материалов (ПВХ /ПП участки трубопровода Ду 110 мм L 90 м.п. и фитинги) до канализационных стояков;
- герметизация соединений элементов канализации с использованием манжет, уплотнительных прокладок, технического вазелина;
- крепеж смонтированной канализации к бетонным перекрытиям с использованием металлических обрезиненных хомутов, резьбовых шпилек и забивных латунных анкеров (М8, М10).
С Уважением,
главный инженер ТСЖ Дерягин С.А.
Уважаемые члены НО ТСЖ "ОПТИМУМ"!
Напоминаем Вам о необходимости соблюдения ограничений, установленных Указом Губернатора Свердловской области от 13.10.2021 г. № 598-УГ.
С Уважением,
Администрация НО ТСЖ "ОПТИМУМ"
Указ Губернатора Свердловской области от 13.10.2021 г. № 598-УГ
Уважаемые члены НО ТСЖ "ОПТИМУМ"!
Напоминаем Вам о необходимости соблюдения ограничений, установленных статьей №37 Закона Свердловской области от 14.06.2005 г. № 52-ОЗ:
"...Совершение в жилых помещениях, помещениях общего пользования в
многоквартирных домах, на расстоянии ближе чем сто метров от жилых домов, зданий, в
которых размещаются организации, осуществляющие деятельность в сфере образования,
здравоохранения и (или) социального обслуживания граждан с круглосуточным или ночным пребыванием граждан, а также организации, оказывающие гостиничные услуги, действий, нарушающих тишину и покой граждан, в том числе использование пиротехнических изделий, производство ремонтных и строительных работ, сопровождаемых шумом (за исключением действий, связанных с проведением аварийно-спасательных работ и других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо обеспечения нормального функционирования объектов жизнедеятельности населения, а также работ, приостановка которых невозможна по производственно-техническим условиям), в периоды с тринадцати до пятнадцати часов и с двадцати трех до восьми часов по местному времени, а равно производство ремонтных и строительных работ, сопровождаемых шумом (за исключением действий, связанных с проведением аварийно-спасательных работ и других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо обеспечения нормального функционирования объектов жизнедеятельности населения, а также работ, приостановка которых невозможна по производственно-техническим условиям), в пятницу, субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни в период с восемнадцати до одиннадцати часов по местному времени, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до двух тысяч рублей..."
Просим Вас уважать право на отдых и тишину ваших соседей.
С Уважением,
Администрация НО ТСЖ "ОПТИМУМ"
Уважаемые члены НО ТСЖ "ОПТИМУМ"!
С целью увеличения температуры горячей воды в №№ 5, 6, 7, 8 стр МКД ул. Серова, 39 были выполнены ремонтные работы по выравниванию расходов и уменьшению гидравлического сопротивления на линии рециркуляции ГВС между №№ 1, 2, 3, 4 стр. и №№ 5, 6, 7, 8 стр.
С Уважением,
главный инженер ТСЖ Дерягин С.А.
